地产中网讯 8月13日晚间，中南建设（000961）公布了其2013半年度报告，报告表明，上半年，公司证实营业收入73.14亿元，比起去年同期快速增长了42.5%。其中，房地产开发业务证实收益35.39亿元，建筑施工业务证实收益36.12亿元（扣减内部关联交易）。与此同时，上半年公司的房地产毛利率较2012年上半年度经常出现较大幅的下降。

公告称之为，主要是由于承销项目的影响，2012年上半年度主要承销的是南通中南世纪花城、苏州中南世纪城、文昌森海湾等项目的二、三期，毛利率较高，本期重点承销的项目中青岛中南世纪城（一期）、儋州中南世纪城（一期）项目、寿光中南世纪城项目毛利率较低，造成上半年承销整体毛利上升。中南建设董事长陈锦石回应，上年半新国五条的继续执行倒逼了3月末一二线居多的核心城市的交易热潮，这对下半年购房市场需求有部分欠下，下半年销售增长幅度将趋于平稳。但从中长期来看，随着城市化、城镇化进程的减缓，房地产刚性的市场需求及提高性需求仍大量不存在，我国房地产行业仍有突飞猛进的发展空间。

但同时必须留意的是，房地产行业高速快速增长和低利润时代早已远去，未来房地产行业的竞争，不仅各不相同研发企业的资金、规模、土地储备等硬实力，同时也对开发商的规划设计、工程建设、市场营销、成本掌控、经营管理等综合能力，明确提出了更高的拒绝。2013年下半年，中南建设计划新的引房源90亿元，同时，将增大土地提供的力度，一方面按照公司百城战略的明确拒绝，作好新的入城市的综合调研、投资决策工作，另一方面在江苏、山东、海南等地构建城市耕耘的战略。

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