原标题：1-2月房地产投资增长速度减缓国家统计局对此称受三方面因素影响3月14日上午，针对1-2月份房地产投资的增长速度减缓的问题，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国务院新闻办新闻发布会上对此称之为，迟缓因素、成本因素和预期因素三个因素承托了房地产开发的投资维持较为稳定的快速增长，比上年同期有所减缓。数据表明，1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比快速增长9.9%，增速比上年全年减缓2.9个百分点，比上年同期减缓1.0个百分点，其中住宅投资快速增长12.3%。毛盛勇分析称之为，1-2月份房地产开发投资快速增长减缓有三方面原因。

第一，迟缓因素。2017年土地成交额快速增长较为慢，土地的成交价款相似50%的快速增长，土地成交价快速增长迅速，当年有一部分动工，还有的是先前动工，所以土地的成交价是下一季投资的先行指标。

第二是成本因素。除了地价下降以外，原材料的成本、人工的成本还在下降。

第三是预期因素。现在整个商品房的成交价面积在去年高位的基础上有所回升，但全国整体来讲商品房的价格总体还是较为稳定。

“这三个因素承托了房地产开发的投资还维持较为稳定的快速增长，比上年同期有所减缓。”毛盛勇回应，从下一个阶段来看，按照中央明确提出来的“房子是用来寄居的不是用来油炸的”基本定位，减缓前进多主体供给、多渠道确保，前进出租并购荐政策，再加前期房地产土地的成交价面积还维持较为慢的快速增长，房地产投资应当不会沿袭较为稳定的快速增长。一线城市为了诱导房价过慢下跌，还不会有计划地发售一些土地的供应，再继续大幅度下跌可玩性较为大。

“再行再加现在减缓前进房地产长效机制的建设，我实在下一步整个房地产市场还是有条件维持稳定较慢的发展。

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